“GETİRİ FAİZİN ÜZERİNDE OLMALI”
Gülman Group CEO’su Polat Gülman, ticari gayrimenkul sektöründe verimlilikte çıpanın mevduat faizi getirisi olduğunu belirtiyor. “Genel giderler düşüldükten sonra vergi ve amortismanlardan arındırılmış getiriniz mevduat faizinin üzerinde kalıyorsa verimli ve efektif bir kira yönetiminden söz edebiliriz. Biz de değerlendirmemizi bu kritere göre yapıyoruz” diyor.
Gülman, sektörde doğru kıyaslama için bir başka yaklaşımı da şöyle paylaşıyor: “Türkiye’deki devlet tahvillerinin eşit olmasını bekleriz. Yani herhangi bir ticari gayrimenkul operasyonunun verimlilik açısından uygun olduğunu söylemek için elde ettiğiniz gelirin 1-5 yıllık devlet tahvili ya da bono getirisiyle aynı seviyede olması gerekir.” Bu mümkünse verimlilik uygun bir yatırımdır. Altında Kalıyorsa mantıklı bir yatırım değildir. Üzerindeyse çok başarılı bir operasyondur.” Polat Gülman, kendi operasyonlarının da verimliliği yakalaması içi enflasyonun üzerinde bir getiri elde etmeyi hedefliyor.
Türkçe 
English 
Français