Notre pays est le plus important investissement dans le secteur de l'immobilierl'un des LAN. 2024 hautes pressions inflationnistes et limitée des taux de croissance dans le monde et en Turquie sous l'impact du secteur d'ici 2025, où est-ce qu'il va? Cette question Gulman le Président du Groupe et chef de la direction Polat Gulman ai-je demandé. Gulman, Plus prononcée dans le secteur de l'immobilier commercial devrait croître d'ici à l'an 2025 souligné. L'industrie de l'immobilier commercial est en train de subir une transformation et cette transformation sont les trois facteurs qui influent sur, “la numérisation, e-commerce et de la hausse de la durabilité”dans la forme de résumés.
Vous avez dit dans l'avant-garde de l'immobilier commercial? La croissance provient d'où?
Un total de 35 pour cent et 30 pour cent dans le marché de l'immobilier dans le monde partagent un espace entre les deux, et 2025, les perspectives de croissance du marché de l'immobilier commercial est loin de la traditionnelle immeubles de bureaux et de centres commerciaux, toutefois, que la nouvelle ère de segments stratégiques, centres de données, entrepôt de logistique, et des dortoirs pour étudiants, et les maisons de soins infirmiers sont également appropriés pour une utilisation comme un "micro-ménages", on peut dire que c'est plus ciblé.
Tout d'abord, seul le vent du changement qui souffle de l'immobilier commercial dans le secteur de l'immobilier, nous avons besoin de ne pas sembler importante. Les attentes au début du changement qui prend en charge la demande pour une solution adaptée aux besoins des personnes à ce point la technologie est à venir et joue un rôle clé. En effet, les projets de conduire à un changement dans le secteur aujourd'hui, ainsi que la conception d'origine, l'intégration de la technologie, de la sensibilité à l'environnement, soucieux de l'énergie, vous pouvez utiliser la ressource.
Le secteur de l'immobilier pour une période de 2025 devrait être innovant et dynamique. En dehors de la traditionnelle de l'immobilier commercial, la logistique, les entrepôts et les centres de données, telles que la technologie orientée vers les champs de soutenir la croissance dans le secteur, je pense. Dans le même temps, la demande de logement est élevé, même si il n'y a pas assez de logements pour la première fois dans l'inventaire prêts pour la vente. Dans ce processus, la micro-structure peut être décrite comme un ensemble de logements; nous nous attendons à une augmentation des investissements, tels que les foyers et les maisons de soins infirmiers.
Commençons par le thème de la logistique de l'entrepôt? Ce qui va se passer?
D'ici 2025, entrepôts de logistique, marché de l'immobilier commercial de 20 à 25% de la Représenter. Aujourd'hui, la plupart des grands magasins loués entre les secteurs de l'e-commerce, fast moving consumer goods (FMCG), de l'automobile et de l'industrie pharmaceutique se démarque.
Des géants mondiaux tels que Amazon et Alibaba, pour répondre aux exigences des clients rapidement “sur commande” built-to-suit) magasin de tourner. Ce gros volume de stockage des zones de stocker seul produit, mais également respectueux de l'environnement smart centres de logistique sont conçus comme la transformation technologique des approches et en forme. Dans le magasin, LEED certifié éco-conceptions, des structures qui permettent de réduire l'empreinte carbone et des éléments de l'environnement tels que l'intégration de l'énergie renouvelable à l'avant-plan.
Amazon et Alibaba, ou de la location d'une approche qui tient soigneusement compte de l'impact environnemental des créances qu'ils ne serait entrepôts, ils sont à la pointe de. Par exemple, le périmètre de la parcelle de mesures contre la pollution et le sol de l'eau souillée que Strictement à l'étude. Avec les outils qui sont utilisés dans le référentiel, le maximum du système électrique fonctionne.
Quelle est la situation en Turquie?
En Turquie, une tendance similaire est observée; un conçu sur mesure selon les besoins spécifiques des entreprises est d'investir dans des centres de logistique. Ces centres peuvent prendre place autour de la ville ce qu'elle est dans le centre de la ville; plus vous vous rapprochez du centre de la ville de 100 000 m2-5 000 m2 de zone de stockage est à la baisse. Mais le plus grand avantage ici, car qui va augmenter l'efficacité de la logistique a ‘jour même de la livraison de but reste de l'importance dans l'industrie.
Les zones de stockage de l'intégration de la technologie, les employés d'entrepôt en modifiant le profil de col blanc et de la main d'œuvre hautement qualifiée de la demande est en augmentation. Dans ce secteur, Conception Centrée sur l'Humain qu'il apporte à l'avant-garde. À l'intérieur de la boutique, les cols blancs et la création de champs pour les deux socialisation et sociale des espaces créés à des fins éducatives, est utilisé.
Comment les centres de données est en pleine évolution?
Les centres de données, avec la croissance de l'économie numérique, en augmentant sa part de marché d'ici 2025 et de l'immobilier commercial pendant 10 à 15% de compte. En Turquie, surtout tant que l'élan rassemble les investissements dans les grandes villes comme Istanbul et Ankara sur le campus universitaire de l'efficacité énergétique et de l'infrastructure durable devient une priorité.
L'utilisation de l'énergie renouvelable pour les centres de données à l'échelle mondiale sont en train de devenir de plus en plus commune. Les géants de la technologie comme Google et les centres de données de Microsoft est de faire de gros investissements dans la manière de faire totalement neutre en carbone. En Turquie, Yesil l'intégration de l'énergie, se distingue par de nouveaux projets. Dans le même temps, les gains d'efficacité par la réduction des coûts de fonctionnement des centres de données, l'intelligence artificielle-alimenté
Micro de logement dans ce qui est la situation?
Augmentation du coût du logement dans les grandes villes et le lieu de l'minimaliste de style de vie, les micro-logements rend attrayant. D'ici 2025, les micro-logements, marché de l'immobilier commercial dans 5 à 10% des comptes de l'exercice. Optimisée pour les professionnels et les personnes qui vivent seules, en particulier pour les jeunes des espaces de vie, des logements accessibles dans le centre-ville offre une solution.
Micro-vie des projets de logement dans les zones communes et les salles de bains communes sont parmi les facteurs qui améliorent la qualité de vie. Les développeurs vise à rendre la vie plus confortable et compact, design innovant et intelligent building systems. Ce segment se distingue également comme un élément important de l'étudiant, les dortoirs et les maisons de soins infirmiers; étudiant marché de l'habitation de 7 à 8%, et les maisons de soins infirmiers %3-5% de la Représenter.
Vous, en tant qu'investisseur, où pensez-vous sont les opportunités?
De capital-risque (venture capital) dans le monde à être couronnée de succès, les investisseurs et les évolutions macroéconomiques, ainsi que de la nécessité de suivre de près l'évolution des technologies. Nous devons être particulièrement prudent entre les éléments, en 2025, la productivité du capital, modèles d'affaires, de la durabilité et de la technologie d'adaptation. Les taux d'intérêt et l'augmentation des problèmes de liquidités, nous sommes obligés de devenir plus sélectifs, les investisseurs, les initiatives à long terme qui ont le potentiel de créer de la valeur si elle est de se déplacer est d'une grande importance.
Gulman Ventures se concentrer sur ce qu'il fait?
Société d'investissement basée en Suède et a été fondée en 2022, Gulman-Ventures avec innovant et technologies de pointe orientée vers les start-ups, nous apportons un soutien financier à des projets stratégiques. Fonds d'investissement façonner l'avenir par des investissements stratégiques que nous faisons. Dans 29 pays, nous sommes un total de 33 249 dans le secteur, les investisseurs.
Gulman spécial de la longévité ventures, biotechnologies, intelligence artificielle, Yesil technologies/la durabilité et de la fintech des solutions axées sur le qui offrent aux entreprises, je peux dire que continuera à être sur le radar des investisseurs.