"LE RENDEMENT DOIT ÊTRE SUPÉRIEUR AU TAUX D'INTÉRÊT"
Polat Gülman, PDG du groupe Gülman, souligne que le rendement des dépôts bancaires constitue le critère de référence en matière de rentabilité dans le secteur de l'immobilier commercial. « Si, après déduction des frais généraux, votre rendement net d'impôts et d'amortissements reste supérieur au taux d'intérêt des dépôts bancaires, on peut alors parler d'une gestion locative rentable et efficace. C'est également selon ce critère que nous effectuons notre évaluation », explique-t-il.
Gülman partage également une autre approche pour une comparaison correcte dans le secteur : « Nous attendons que les obligations d'État turques soient égales. En d'autres termes, pour pouvoir affirmer qu'une opération immobilière commerciale est rentable, les revenus que vous obtenez doivent être équivalents au rendement des obligations d'État ou des bons du Trésor à 1-5 ans. » Si cela est possible, l'investissement est rentable. Si elle est inférieure, ce n'est pas un investissement raisonnable. Si elle est supérieure, c'est une opération très réussie. » Polat Gülman vise à obtenir un rendement supérieur à l'inflation afin que ses propres opérations soient également rentables.
Türkçe 
English 
Français