Arsa yat\u0131r\u0131m\u0131 son d\u00f6nemde \u00fclkemizde gittik\u00e7e pop\u00fcler hale geldi. Konut fiyatlar\u0131n\u0131n y\u00fckselmesiyle daha g\u00fcvenli bir yat\u0131r\u0131m arac\u0131 olan arsaya y\u00f6nelen yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in bu alandaki avantaj ve dezavantajlar\u0131 s\u0131ralayan G\u00fclman Group Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 ve CEO’su Polat G\u00fclman, \u015f\u00f6yle konu\u015ftu, “Arsay\u0131; konut, ticari ve end\u00fcstriyel olmak \u00fczere di\u011fer yap\u0131sal gayrimenkul yat\u0131r\u0131mlar\u0131ndan avantaj ve dezavantaj olarak \u015fu ba\u015fl\u0131klar alt\u0131nda inceleyebiliriz;<\/p>\n
Yat\u0131r\u0131m Ama\u00e7lar\u0131 ve Getiri Profili a\u00e7\u0131s\u0131ndan de\u011ferlendirdi\u011fimizde; arsa yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 uzun vadeli de\u011fer art\u0131\u015f\u0131 ve geli\u015fme-geli\u015ftirme potansiyeline odaklan\u0131r. Geli\u015ftirme S\u00fcreci ve Maliyetler a\u00e7\u0131s\u0131ndan bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda ise \u00fczerinde herhangi bir yap\u0131 maliyeti olu\u015fmad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in arsa yat\u0131r\u0131mlar\u0131, di\u011fer gayrimenkul yat\u0131r\u0131mlar\u0131na kar\u015f\u0131n daha d\u00fc\u015f\u00fck sat\u0131n alma maliyetine sahiptir. Ancak imar, altyap\u0131, \u00e7evresel fakt\u00f6rlere dair maliyet ve bu s\u00fcre\u00e7lerin y\u00f6netimi gibi ek unsurlar s\u00f6z konusu olabilir.<\/p>\n
Likidite ve Piyasa \u0130\u015fleyi\u015fi a\u00e7\u0131s\u0131ndan ise; arsa yat\u0131r\u0131mlar\u0131 dezavantajl\u0131d\u0131r. Arsa, daha az likit varl\u0131k olarak kabul g\u00f6r\u00fcr ve sat\u0131\u015f s\u00fcre\u00e7leri daha uzun olabilir.<\/p>\n
SERMAYE B\u0130R\u0130K\u0130M\u0130N\u0130N KAVANOZA \u0130LK \u00d6NCE TA\u015eLARI YERLE\u015eT\u0130RME METAFORU \u00dcZER\u0130NDEN YOLA \u00c7IKARAK, ARSA YATIRIMINI SERMAYEM\u0130Z\u0130N \u00d6NCEL\u0130KL\u0130 TEMEL\u0130 OLARAK G\u00d6R\u00dcYORUZ. \u0130STER B\u0130REYSEL \u0130STERSE KURUMSAL OLSUN ARSA YATIRIMI, GELECEKTEK\u0130 F\u0130NANSAL G\u00dcVENL\u0130\u011e\u0130M\u0130Z\u0130N VE \u0130ST\u0130KRARIMIZIN EN \u00d6NEML\u0130 YAPI TA\u015eLARINDAN B\u0130R\u0130 OLARAK \u00d6NE \u00c7IKMAKTADIR.<\/p>\n
Risk ve Getiri konusunda ise arsa yat\u0131r\u0131mlar\u0131 y\u00fcksek potansiyel getiri ve y\u00fcksek risk i\u00e7erir. Uzun vadelidir ve spek\u00fclasyonlar, piyasa ko\u015fullar\u0131, b\u00f6lgesel geli\u015fmeler de\u011ferlenmeleri \u00fczerinde etkilidir. \u00f6zetle arsa yat\u0131r\u0131mlar\u0131, d\u00fc\u015f\u00fck ilk yat\u0131r\u0131m maliyeti ve y\u00fcksek de\u011fer art\u0131\u015f\u0131 potansiyeli gibi avantajlar\u0131 ile \u00f6ne \u00e7\u0131kar. Uzun vadeli olmalar\u0131 ve kira gibi ara gelir bar\u0131nd\u0131rmalar\u0131 ise \u00f6nde gelen dezavantajlar\u0131d\u0131r.<\/p>\n
” T\u00dcRK\u0130YE’DE ARSA YATIRIMI \u0130\u00c7\u0130N EN DO\u011eRU B\u00d6LGE…<\/p>\n
Ekonomik dalgalanmalar, faiz oranlar\u0131n\u0131n ve finansman maliyetlerinin y\u00fcksekli\u011fi gibi unsurlar\u0131n t\u00fcm yat\u0131r\u0131mlar\u0131 etkiledi\u011fi gibi gayrimenkul yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131 da olumsuz y\u00f6nde etkiledi\u011fine de\u011finen G\u00fclman, arsa yat\u0131r\u0131m\u0131n bundan daha az etkilendi\u011fini dile getirerek, “Bunlar\u0131n i\u00e7inde arsa yat\u0131r\u0131mlar\u0131, ilk yat\u0131r\u0131m\u0131n daha d\u00fc\u015f\u00fck olmas\u0131 avantaj\u0131 ile di\u011fer yap\u0131sal gayrimenkul yat\u0131r\u0131mlar\u0131na oranla daha az etkileniyor. Hatta, bu d\u00f6nem i\u00e7in \u00fclkemizde arsa yat\u0131r\u0131mlar\u0131 pozitif geli\u015fim kaydediyor diyebiliriz. Zira bug\u00fcne kadar yap\u0131lan ara\u015ft\u0131rmalar \u015funu a\u00e7\u0131k\u00e7a ortaya koyuyor ki; alt\u0131n ve gayrimenkul, \u00fclkemizde bireysel yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n geleneksel \u015fekilde en \u00e7ok tercih etti\u011fi ilk iki yat\u0131r\u0131m arac\u0131. Gelecek i\u00e7in ya da bar\u0131nma ihtiyac\u0131na y\u00f6nelik yat\u0131r\u0131m hedefleyen bireysel yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n; konut ya da di\u011fer yap\u0131sal gayrimenkul fiyatlar\u0131n\u0131n maliyet unsurlar\u0131 nedeni ile y\u00fcksek olmas\u0131, kredi faiz oranlar\u0131n\u0131n y\u00fcksekli\u011fi gibi nedenlerle, ilk yat\u0131r\u0131m\u0131 daha d\u00fc\u015f\u00fck olan arsaya y\u00f6neldikleri g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor” diye konu\u015ftu.<\/p>\n
Son olarak \u015fu anda \u00fclkemizde arsa yat\u0131r\u0131m\u0131 yapman\u0131n en avantajl\u0131 oldu\u011fu b\u00f6lgelerden bahseden Polat G\u00fclman, s\u00f6zlerini \u015fu \u015fekilde tamamlad\u0131; “T\u00fcrkiye’de arsa yat\u0131r\u0131m\u0131 yapman\u0131n cazip oldu\u011fu b\u00f6lgeler aras\u0131nda Trakya B\u00f6lgesi, T\u00fcrkiye’nin \u00e7e\u015fitli sahil \u015feritleri ve Organize Sanayi B\u00f6lgeleri’ne (OSB) yak\u0131n yerler \u00f6ne \u00e7\u0131kmaktad\u0131r. Bu b\u00f6lgeler, gelecekte y\u00fcksek prim potansiyeline sahip olup, yat\u0131r\u0131mcdar\u0131n dikkatini \u00e7ekmektedir. Arsa, \u00fcretilemeyen tek varl\u0131k olmas\u0131 nedeniyle en de\u011ferli yat\u0131r\u0131m arac\u0131 olarak kabul edilmektedir. Uzun vadede g\u00fcvenli ve kazan\u00e7l\u0131 bir yat\u0131r\u0131m olarak \u00f6ne \u00e7\u0131kmaktad\u0131r. K\u0131ymetli i\u015f insan\u0131 Murat \u00dclker’in de ifade etti\u011fi gibi ‘Para birimi, o \u00fclkenin merkez bankas\u0131na ait bir ka\u011f\u0131t par\u00e7as\u0131d\u0131r.’ Bu perspektiften bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda, sermaye birikim s\u00fcrecinde \u00f6nceliklerin do\u011fru belirlenmesi b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131r.”<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Arsa yat\u0131r\u0131m\u0131 son d\u00f6nemde \u00fclkemizde gittik\u00e7e pop\u00fcler hale geldi. Konut fiyatlar\u0131n\u0131n y\u00fckselmesiyle daha g\u00fcvenli bir yat\u0131r\u0131m arac\u0131 olan arsaya y\u00f6nelen yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in bu alandaki avantaj ve dezavantajlar\u0131 s\u0131ralayan G\u00fclman Group Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 ve CEO’su Polat G\u00fclman, \u015f\u00f6yle konu\u015ftu, “Arsay\u0131; konut, ticari ve end\u00fcstriyel olmak \u00fczere di\u011fer yap\u0131sal gayrimenkul yat\u0131r\u0131mlar\u0131ndan avantaj ve dezavantaj olarak \u015fu […]<\/p>\n","protected":false},"author":39,"featured_media":20418,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[766,765],"tags":[],"class_list":["post-20417","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-anasayfa-haberleri","category-basin-odasi"],"yoast_head":"\n